📉

„Csökkent a foglaltság, de senki nem tudott rá választ adni”

Kevesebb foglalást lát. Kérdez. Homályos választ kap. Nincs adat, nincs elemzés, nincs cselekvési terv. Fizet az ingatlankezelésért, de vaktában dönt.

💸

„Kap egy számot, de semmi részletezést”

Havonta érkezik az átutalás. De mi volt a tényleges foglalás? Mik voltak a levonások? Stimmel-e az összegés? A legtöbb tulajdonosnak fogalma sincs.

📆

„Honapok óta ugyanaz az ár, főszezonban is”

Forma-1, fények ünnepélye, szílveszter — ezekben az időszakokban az optimális éjszakai ár 60-80%-kal magasabb lehetne. A rögzített ár évente többezer euróba kerül.

60–80%

széles sáv az éjszakai árakban

A budapesti rövid távú bérleti piac erősen szezonális és eseményfüggő. A dinamikus árazás nem luxus — szükségszerűség.

+35%

több bevétel több platformon

A több platformon (Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia) hirdetett ingatlanok évente átlagosan 35%-kal többet keresnek, mint az egyplatformos hirdetések.

−22%

foglalásvesztés 0,2 pontos értékelés-esés után

Egy 4,8-ról 4,6-ra csökkenő értékelés átlagosan 22%-kal kevesebb jövőbeli foglalást jelent. Egyetlen rossz takatárínstás vagy válaszratlan üzenet is számíthat.

📊

Budapesti Bérleti Piaci Útmutató

Kerületenkénti átlagkeresetek, szezonális keresleti görbék, újonnan érvényesülő szabályozások és a kerületek vendégprofilja. Negyedévente frissítve.

→ Írjon nekünk az aktuális kiadásért

✅

„Gyenén teljesít az ingatlankezelőm?” Ellenőrzőlista

12 konkrét kérdés, amelyre minden budapesti lakástulajdonosnak tudni kellene a választ a jelenlegi kezelőjével kapcsolatban. Ha 8-ra nem tud válaszolni, valami nem stimmel.

→ Írjon nekünk és azonnal küldjük

📈

Foglaltság-optimalizálási Kézikönyv

Hogyan tartják fenn a legjobb budapesti ingatlanok az éves 85%+ foglaltságot. Dinamikus árazás, platformmix, foto optimalizálás, vendégkommunikáció — lépésről lépésre.

→ Írjon nekünk és azonnal küldjük